В пригороде Казани большинство домов довольно похожи друг на друга. Согласно нашим исследованиям, казанцы предпочитают чаще покупать готовые дома от застройщиков, нежели строить свои по индивидуальному проекту. В итоге, как правило, мы получаем двухэтажный дом прямоугольной формы из красного или желтого кирпича. Со временем домовладельцы обустраивают территорию, и вопрос эстетики фасада дома также становится актуальным.

Какие же варианты предлагает рынок?

Можно просто покрасить дом качественной краской, что будет стоить не так дорого, но почему-то так практически никто не делает. Можно добавить декоративные вставки из искусственного или натурального камня. Аккуратные и небольшие обрамления краев дома обойдутся не так дорого, но сразу выделят дом из череды себе подобных. Камень представлен в широком разнообразии и обойдется покупателю  в среднем от 500 до 2500 руб./кв.м. Работа по монтажу будет стоить от 700 руб. /кв.м.

Если у вас дом старой постройки, возможно, даже из силикатного кирпича, то целесообразно рассмотреть вопрос полного обновления фасада. Рынок предложит вам огромное разнообразие вариантов: от традиционных уже фасадов из ПВХ или металлического сайдинга, декоративного кирпича и  до различного рода новинок. Это могут быть фасадная плитка Hauberk  (известный российский производитель «Технониколь» продвигает на рынок ту же мягкую черепицу, но адаптированную под фасад) с бюджетом всего от 350 руб. за кв.м. материала, так и дорогой и эффектный клинкер с бюджетом до 4-5 тыс. руб./кв.м. Популярные варианты, такие как металлический или виниловый сайдинг, обойдутся заказчику в бюджет от 1000 до 2500 руб. за кв.м. вместе с работой.

 

Конечно, больше всего разнообразия  для декора предлагает нам технология мокрого  фасада. Технология «мокрый фасад» основана на создании на наружной поверхности стен своеобразного многослойного укреплённого «пирога». В него входит слой теплоизоляционного материала, армирующий слой со специальной сеткой, а дальше следуют декоративно штукатурный слой и защитно-отделочный слой. Внешний декоративный слой можно сделать с применением различных текстур и цветов.

Также можно «нарисовать» наличники вокруг окон или карнизы, но заказчики, как правило, раз уж затеяли дорогостоящее обновление фасада, стараются сделать все максимально красиво. И тут в дело вступают декоративные элементы.

В принципе декоративные элементы изготавливаются из разных материалов: это и гипс, и пенополиуретан, и фибробетон. Что касается гипса, то он все больше сдает позиции. Материал может впитывать влагу, тяжелый, на нем чаще возникают трещины. Поэтому часто на фасадах домов гипс после демонтажа уже не возвращается на место. Его заменяют более современные материалы. Один из таких вариантов – фибробетон. Это искусственный камень, изготовленный из бетона с добавлением армирующих волокон и пластификаторов. Фасадный декор из фибробетона довольно увесистый, требует квалифицированного монтажа и весьма дорогой. Поэтому в Казани его чаще используют для больших коммерческих объектов, для исторических зданий. Например, бывшая Шамовская больница, а ныне отель «Kazan Palace by Tasigo», отреставрирована с помощью декора из фибробетона. В частном секторе же такой материал из-за дороговизны используют редко.

Весомую долю рынка занимает пенополиуретан. В городе он нам знаком по бренду «Европласт».  Пенополиуретан обыватель привык ассоциировать с  декором интерьера, но производитель предлагает также и фасадный декор. Из преимуществ отметим отработанную технологию и заводское качество, легкий вес. Производитель заявляет срок службы от 25 лет. Из недостатков – ограничения в ассортименте (изделия типовые из каталога, но он довольно большой), а также переплата за остатки. Изделия поставляются стандартной длиной 2 м, которые на объекте далее и подрезаются по нужным размерам.  Цена на пенополиуретан также не из дешевых: двухметровый наличник для окна обойдется от 2 тыс. руб. (в среднем 3,5-4 тыс.) плюс работа.

И, пожалуй, самый распространенный вариант на сегодня – декор из пенопласта. На фрезерном станке из пенопласта вырезается любое изделие по размерам заказчика, далее оно покрывается эластичной штукатуркой толщиной в 4-5 мм. Цена наличника в среднем 400 руб/пог.м. Добавим к ним стоимость работ также примерно 400 руб/пог.м.

Декоративные элементы можно использовать и без оштукатуривания фасада. Они довольно органично смотрятся и на кирпичной стене. Главное, что отмечали все опрошенные эксперты, для монтажа привлекать квалифицированных специалистов, так как от этого напрямую зависит срок службы декоративных элементов.

 

Рамиль Набиев, директор компании «Нурсиб»

Для того, чтобы фасадный декор прослужил максимально долго и не возникали трещины, требуется применение самых качественных материалов и квалифицированных специалистов по монтажу. Тот же гипсовый фасадный декор может служить долго, если его правильно защитить. При этом можно изготовить  элементы с уникальным «лицом». Стоимость 1 пог.м. гипсовой лепнины можно оценить в 5-6 тыс. руб. вместе с работой. Декор из фибробетона или  пенопласта (с покрытием из качественной американской латексной краски) обойдется заказчику в сумму порядка 2 тыс. руб. за пог.м., также с учетом работы.