Евгений Потапов, архитектор-конструктор студии “METAarchitects” (г.Санкт-Петербург)

евгений потапов

Для чего заказывать проект каркасного дома, как решить проблемы на этапе строительства и почему лучшая дача  каркасная… В этой статье мы расскажем вам обо всех особенностях этого типа жилья, и о том, на что следует обратить внимание на стадии проектных работ.

Каркасные дома – крайне популярный вариант загородного строения в России – стали пробираться уже и на рынок коттеджей и загородных домов для постоянного места жительства. За рубежом в таких странах, как Финляндия, США или Германия, они уже давно используются в качестве основного типа малоэтажного строительства.

Преимущества  каркасных домов

Среди плюсов каркасных домов стоит отметить:

  • низкую стоимость строительства,
  • меньшую вероятность повреждения дома от конструктивных ошибок или свойств грунта, так как они меньше весят.
  • зимой их можно быстро прогреть до комфортной температуры
  • возможность придать дому любую архитектурную форму, опять же из-за низкого веса конструкции.
  • такие дома не подвержены усадке и не скрипят.

Каркасный дом имеет более сложную схему построения, чем его кирпичные и ячеисто-бетонные собратья, поэтому с особой серьезностью нужно относиться к этапу его проектирования. Все дело в том, что типовой проект достаточно сложно адаптировать под конкретный земельный участок заказчика.

2-FilesZ500-res-wizualizacje-Z103-Z103_view1_jpg

Проектирование также шагнуло вперед, сейчас дома проектируются в программе в 3D-модели, благодаря чему можно увидеть нестыковки и ошибки, а клиентам наглядно представить, как будет выглядеть их будущий дом. На этапе строительства таким проектом может воспользоваться прораб, чтобы решить возникшие сложности и нестыковки, «покрутив» картинку.

Прочие преимущества каркасных строений

Использовать каркасный дом рекомендуется в качестве непостоянного жилья или временных построек. В таком случае работает его главный плюс – быстрый прогрев помещений. Перед посещением своего дачного участка в холодную погоду не нужно будет заранее протапливать дом. Для небольших дачных строений такой тип постройки подходит идеально – так как полезная площадь каркасного дома, по сравнению с газобетонным или кирпичным, будет гораздо больше из-за небольшой  толщины стены каркасного строения. Дача сможет вместить в себя гораздо больше ненужных уже в городе вещей и мебели.


 

архитектр2


 

К тому же, как и любой деревянный дом, каркасный идеально подойдет для отдыха на природе. Он экологичен, а все тепло, гидро и пароизоляционные материалы подбираются с учетом экологических норм. Для утепления можно использовать эковату и минеральную вату, напыляемые утеплители, вроде пенополиуретана. Минеральная вата особо предпочтительна, так как она не только утепляет стены, но и является барьером для распространения огня, так как не горит. В случае возгорания внешняя деревянная конструкция имеет шансы остаться нетронутой.

Хоть каркасный дом и прогревается быстрее, чем каменный, но в зимнюю пору, при активном использовании строения, чтобы избежать замерзания труб, нужно поддерживать плюсовую температуру в помещении, хотя бы плюс 5-10 градусов.

Важные аспекты при проектировании каркасных домов

Заказ проекта каркасного дома – дело не менее важное, чем проект коттеджа. Здесь надо учитывать и подъездные пути (с какой стороны они будут находиться),  и расположение парковочных мест для автомобилей,  а также самого строения и его ориентацию на местности, присутствие растительности, которую хочется сохранить при строительстве  на участке. Все это влияет на внешний вид дома. Но самый важный момент – это фундамент: его конструкция зависит от типа грунта и от присутствия рельефа или уклона.

каркасный дом на монолитном фундаменте

каркасный дом на монолитном фундаменте

Для каркасных домов, благодаря небольшому весу конструкции, подходят как простые столбчатые фундаменты (заглубленные и мелкозаглубленные), винтовые сваи, так и плитные фундаменты.

Типовые проекты каркасных домов, зачастую, переделываются индивидуально для каждого заказчика. Будущие жильцы каркасных домов могут передвинуть стены, добавлять комнаты, санузел, кабинет. Опираться на типовые проекты стоит лишь как на пример-набросок вашего будущего каркасного.

Недостатки каркасных домов

Проблемы у каркасных домов есть, как и у любого другого жилья. Но если их учитывать на этапе строительства, то сложностей в будущем можно избежать. Самая распространенная проблема  это усадка утеплителя. Решить ее можно, если сделать меньшим объем ячеек в каркасе, более часто установленные доски и раскосы уменьшат вес утеплителя. Соответственно уменьшится и усадка.

Но правильная укладка утеплителя важна не только этим. От того насколько качественно его уложили, зависит, появятся ли в стенах щели, через которые холод будет проникать помещение. Решить это проблему можно методом контрутепления. Чтобы перекрыть возможные щели стены покрываются более плотным утеплителем, поверх уже уложенного. Обычно это утеплитель толщиной 50 миллиметров между брусков 50х50.

i

Также стоит не упустить еще один важный момент на этапе строительства, а именно, нарушение его технологии. Строители путают расположение пароизоляционных пленок, что, по сути, является самым важным моментом, влияющим на качество будущего жилья. От этого зависит, будет ли стена «работать» или нет: при неправильном расположении пленки утеплитель может намокнуть и, как следствие, перестать «работать» и сохранять тепло в помещении. Поэтому за ходом работ нужно внимательно следить, и в случае возникновения прецедента не раздумывая разобрать даже уже практически готовый фасад.

Технология клееных рам при строительстве  каркасных домов

Технологии строительства каркасных домов развиваются, и если в фарверковых домах в Германии (знаменитые «клетчатые» баварские домики, которые считаются одними из первых каркасных домов) заполняли пустоту между рамами при помощи глины, соломы и стружек, то сейчас при строительстве каркасных домов часто используется технология клееных рам.

21unnamed3

Это рама из клееных элементов, и раскосов, по форме напоминающая британский флаг. Она является частью стены дома, а сложность ее рисунка необходима для прочности конструкции. Эти рамы изготавливают на заводе, а затем привозят на участок. Непосредственно на участке их лишь быстро собирают и заполняют утеплителем. За счет заводского изготовления такая конструкция получается очень мощной и качественной. Также большим плюсом являются быстрота сборки и ускорение строительного процесса.

Сколько стоит проект каркасного дома

Цена, на самом деле, не сильно зависит от типа материала. Главный показатель, который влияет на нее – это непосредственно площадь будущего дома. Чем больше дом, тем дороже его проектирование.

Цены самих каркасных домов, непосредственно строящихся «под ключ» в Казани, разнятся. В среднем квадратный метр будет начинаться от 6000 рублей (за совсем небольшой дачный дом), но может  достигать и 14 000 – 15 000 рублей за квадрат.

Тем, кто желает избежать «подводных» камней во время строительства и в будущем, при эксплуатации дома, лучше не только контролировать ход работ, но и заказывать индивидуальный проект. В будущем это позволит просыпаться в своем собственном пахнущем деревом загородном доме с чувством полной его завершенности и без желания снести несколько стен и пристроить кладовку, а также прорубить несколько новых окон с видом на березовую рощу или реку.

Также лучше выбирать проектное бюро, выступающее в качестве генподрядчика будущего строительства, а также осуществляющее авторский надзор за ходом работ. Таким образом проблем на стадии строительства однозначно удастся избежать.